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房屋买卖合同中的共有权人是什么意思?

2024-12-08 113 0

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共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人,房产证上的人即为共有权人。

    法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。
    1. 共同共有

房屋买卖合同中的共有权人是什么意思?


      这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继承人共有。这几种情况下,出售物业需要所有共有人同意。


    2. 按份共有  


除了共同共有的几种情况外,都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业,两人各占50%的份额的份额,两人可以分别转让其各自的份额。

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