如何办理首次购房贷款？
首次购房贷款办理步骤确定按揭服务公司和贷款方案首先与中介确定按揭服务公司，并咨询贷款方案。查询公积金购房意向确定后，提供公积金账号...
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你好，贷款利率上浮了。
这与贷款银行的政策及借款人的个人征信有关系。要么是借款人都是利率上浮，要么就是借款人的个人征信不良导致的。
一个月少还3712.5-3600=112.5元。
房贷利息4.6，意思就是年息为4.6%，那么贷款45万，每年产生利息450000×4.6%=20700元，假如贷款20年，按照本息等额还款，月供是（20700×20+450000）÷（12×20）=3600元。
如果房贷年息4.9%，那么贷款45万，每年产生的利息就是，450000×4.9%=22050元，仍然按贷款20年，按照本息等额还款，月供是，（22050×20+450000）÷（12×20）=3712.5元。
计算公式=本金*0.03%除以12个月
少还金额=450000*0.03%÷12=11.25元
但是房贷有等额本息还款和等额本金还款，选择的方式不同，利益也有所不同
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