商品房契税怎么算？商品房契税征收标准

商品契税是指以交易价格对房屋征税。 适用于国有土地使用权的转让，土地使用权的出售以及房屋的买卖。

如何计算商品契税一般来说，个人第一次购买普通住宅时，契税税率为3％。 它可享受一半征收的折扣，可征收1.5％的折扣。 其计算公式为：免税额=交易价格的X1.5％。

商品住房契税征收标准税收基础主要有三种类型。 1.根据市场价格计算。 无论是土地还是住房，其价格总是在变化，因此定价只能决定市场价格。 非住宅和土地的原始价值。

其次，根据房屋与土地的交换差异，枝兆返税收将是固定的。 如果交换是平等的，差额为零，这意味着双方都可以免缴契税。

III。 基于土地收入的定价这种情况相对罕见。 例如，2000年，国家通过分配将A的土地使用权转让给猜掘B. 经过3年，然后许可，B将转移土地。 那时，B将支付契税。 所谓的税基即也就是说，其土地收入是土地用于土地转让的收入。

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首套房：购买建筑面积在90平米以下的，契税缴纳总房款的1%， 购买建筑面积在90-144平米以内的，契税缴纳总房款的1.5%， 购买建筑面积在144平米以上的，契税缴纳总房款的3%， 维修基金是按照总房款的2%来收取的！ 希望有帮助！