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我想在泰国买房有什么条件限制吗

2024-12-06 133 0

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泰国一直被世界游客视为旅行的天堂,2016年对泰国旅游业而言是个丰收年,特别是中国游客人数非常的惊人。相比2015年,赴泰国旅游的中国游客增长了41.7%。泰国得天独厚的自然风光和较低的生活成本,也让很多打算旅居养老的人士慕名而来。首先对于欧美发达国家和周边邻国来说,泰国的物价水平可谓非常合理,并且一直比较平稳。

1. 外国人可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益。
2. 房屋产权可传宗接代(无遗产税,超过5000万泰铢将来会收10%)。
3. 泰国没有“房产税”,持有成本很低。
4. 外国人购置房产门槛低

我想在泰国买房有什么条件限制吗

外国人只能以泰国公司名义购买土地,然后在自己购买的土地上兴建房屋和别墅。事实上,几十年来外国人以这种方式拥有着泰国大部分的别墅和地皮,未发生过任何产权出现问题的案例。最重要的是聘请一位有信誉的律师,从而确保外籍买家对公司及其资产有绝对控制权。
在泰国购置房产需支付的税费:
购置一手房时,需支付1%的过户费(另1%由开发商承担)和0.5%的印花税;如果是二手房,未满5年出售该房产时,另需支付3.3%的特别营业税,而满5年后,则无需支付特别营业税。
税费以物业的估值为基础按以上比例计算,而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付,这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。购买物业后,在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您只需要支付的额外费用是维修保养费,用以大厦和所用设施(例如水、电)的保养。
以泰国曼谷市中心CBD的单室套公寓为例,总价如果为60万元,月租金约4000元,租金回报率大约7%,这还不算房子增值部分。曼谷租赁活跃,空置率低,每个区域的入住率都在87%以上了甚至达到90%。

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