在北京买房需要哪些条件

1、限购政策出台后，京籍家庭购房需要满足的条件：
①以家庭为单位限购两套房；
②单身人士只能买一套房；
2、限购政策出台后，非京籍家庭只能购买一套房，需要满足以下条件：
①个人名下在北京无房；
②有北京合法有效的工作居住证；
③在北京连续缴纳60个月社保和个税；
3、外籍家庭：
外籍家庭购房并不受限购政策的影响，持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套房子。
4、港澳台侨家庭：
港澳台侨家庭也不受限购政策的影响，在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台家庭可购买一套颤卖住房。
买房首付可以贷款吗
按照严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。
贷款买房首付多正察少合适
1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。
2、比如在北上广深购买首套房，首付要求最低3成，而像天津等多数二线城市则规定，第一次购房，首付最低2成，各地银行对第一次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷茄清逗款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。
3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。