安居房得房率？

得房率的大小和物业形态有关，就是项目类型，是多层还是小高层，或者高层、超高层，公摊面积最小的是多层，一般得房率都在90%左右，其次是小高层得房率在85%左右，高层的得房率在80%左右，超高层得房率在75%左右，安居房一般都是划拨土地，容积率比较高，都是33层的高层建筑，得房率一般都在80%左右！

具体的是没有办法算的，因为他受公摊面积影响，但是普通（不是电梯房）住房套内使用面积差不多是你购买的面积/1.4，电梯房比这个面积还要小一点

你那电梯公寓也太低了
我们这电梯公寓的比例最少要20+
而且也不是按电梯不电梯算的

是楼高算的

你的建筑面积-公滩 在除100 就是你实际得房率

说实话没有什么意义

买了多大面积的房子，不一定就能住上多大面积的房子，得房率的高低一直是购房者心中的一道坎。它和购房者的切身利益息息相关，那么今天我们就一起来了解一下如何计算得房率，得房率计算方法是什么，看一下具体的情况究竟是怎样的。
如何计算得房率？
1、得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。销售面积＝套内建筑面积＋分摊得公用建筑面积。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％。
2、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
得房率计算方法是什么？
1、得房率：（房屋的建筑面积－公摊面积）／房屋建筑面积。比如说：现有房屋建筑面积100平米，公摊面积20平米，则该房屋得房率为：（100－20）／100＝80％。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好。
2、公摊系数的计算公式为：公摊系数＝公摊面积／套内建筑面积。然后，各套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积＝公摊系数＊套内建筑面积。
上面的内容就是小编为大家整理到的如何计算得房率，得房率计算方法是什么，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度。
（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）
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