买房公摊面积

合同上面没有写公摊面积是多少吗？如果是商品房买卖合同应该要写的啊，而且你买房的时候是138平，为什么合同上是109平，少了那么多面积你没问问售楼小姐吗？还有建筑面积是包括了公摊面积的，电梯房的公摊面积一般在20%左右，商品房的面积误差在正负3%以上或以下的你都有权利要求退房。

除开公摊面积就是套内的使用面积了，也就是净面积，除开公摊后就不叫建筑面积了，建筑面积是包括公摊面积的.如果你合同上写明是建筑面积109平，那就代表你所买的房屋就是109平，而不是138平，

电梯房的公摊面积比例是看房屋所在城市和建筑设计，一般有电梯的高层公摊面积占产证面积25%以下比较合理。 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%），公摊系数为（15%——22%）

31层是高层，一般公摊是多层10%-15%，高层20%-28%，电梯房就更不用说了，楼道电梯井都得算进去，买房时应该都得了解的