棚改房需要缴纳20%的房产税吗

新国五条规定房产转让所得按20%计算缴纳个人所得税（不是房产税），不再用以前交易总额的1%计算
另外有减免个人所得税条款：卖方唯一住房且使用满五年免征个人所得税。没满五年就不能免。
棚改房无法确认房产原值时由税务和房管部门核实。
至于怎样核实，需要各地出台执行细则，在未出台前还是按1%简易征收率计算个人所得税。

房产税分为从价或从租两种计算缴纳形式。从价纳税的，依照房屋原值一次减除20%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。从租纳税的，依照房屋的租金收入计算缴纳，税率为12%。
没有房屋余值作为计税依据的，由房屋所在地的税务机关参考同类房屋核定。
纳税人应依照税务机关的规定，将现有房屋的座落地点、数量、房屋的原值或租金收入等情况，据实向税务机关办理纳税申报登记，并根据规定纳税。纳税人住址变更、产权转移、房屋原值或租金收入有变化时，要及时向税务机关申报。

现在已经实行了。我们这个小县城多少年前就是20%。泰安济南 大部分城市以前都是1%。现在正在调那。

如果在新规以前买卖行为完成的话，再卖应该是按照最新的合同交易额，也就是20万，来计算吧。