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离婚所得的房产卖掉需要付20%的个税吗?

2025-01-03 218 0

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需要缴纳个人所得税,卖房子根据房屋买卖交税,跟离婚没有关系。

个人所得税缴纳方法是:普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

离婚所得的房产卖掉需要付20%的个税吗?

需要缴纳个人所得税,卖房子根据房屋买卖交税,跟离婚没有关系。

个人所得税缴纳方法是:普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

普通住宅:
如果是满五年且唯一, 只缴纳印花税:房款的0.05%如果满五年不唯一只须交个人所得税1%,;缴纳印花税:房款的0.05%
如果是没有满五年,不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%,缴纳印花税:房款的0.05%。
非普通住宅:
满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%,缴纳印花税:房款的0.05%,但没有个人所得税;
满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外,还有2%个人所得税,缴纳印花税:房款的0.05%当然了不满五年不论是不是唯一的,都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%,缴纳印花税:房款的0.05%。

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