首套房贷款利率上浮有什么影响

首套房贷款利率上浮，意味着购房者通过贷款购房的成本增加，需要承担的贷款利息更多，还款压力也更大一些。

目前在贷款利率上最严格的是工商银行，首套房的贷款利率在基准利率的基础上上浮10%，二套房利率上浮20%。其次是招商银行，也比较高，首套房上浮5%。上调幅度较低的是建设银行，首套房上浮1%，二套房上浮11%。其他银行则仍执行“首套房基准利率，二套房上浮10%”的政策。
除此之外，在苏的几家外资银行则都是完全按照现行政策来执行，在首付比例和贷款利率都没有做任何调整，甚至有些外资银行还针对优质客户打出了贷款利率9折的优惠。

在秋季房交会期间，记者从天津多家银行获悉，越来越多的银行提高首套房贷利率，让不少买房人对房贷望而却步，放弃了购房的打算，加重了楼市的观望气氛。 据了解，本市已经有两家大型银行将首套房贷利率提高到基准利率的1.05倍。另两家银行维持基准利率，但银行人士透露：临近年底，贷款额度比较紧张，从审批到放款周期应该比较长。在记者调查中，各家银行对贷款人资格审查更加严格，有的银行甚至表示需要审核贷款项目开发商的资质，只为购买资质较好的开发商项目的贷款者提供商业按揭贷款。有银行人士私下表示，这是总行下发的风险测评规定的，避免房产项目因大幅贬值或其他问题出现买房人“断供”现象，毕竟银行也不愿处理“砸在手中的房产”。多家股份制中小银行的首套房贷利率已经提高到基准利率的1.1倍，个别银行甚至表示只有贷款人同意支付比基准利率高20%的利率水平才能获得贷款。工作人员表示，这是因为临近年底，银行信贷资金额度很紧张，而该行将重点贷款投向资金需求比较迫切且利率较高的中小企业贷款所致。 采访中，很多买房人表示，自己支付能力有限，银行将贷款利率上浮后使得购房支出增长“冲抵”了开发商在房交会上的降价幅度，加上考虑到加息后房贷压力越来越大，自己只能延迟买房了。