首页 » 注意事项 » 公积金交多长时间可以用公积金买房?

公积金交多长时间可以用公积金买房?

2025-01-09 91 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

公积金交多长时间可以用公积金买房?

一般要求住房公积金现单位至少缴满一年。
大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件,各城市条件要求大致相同。一般公积金贷款条件是:
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、公积金中心规定的其他条件。
一般公积金住房贷款办理流程如下:
1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:https://www.sdguobiao.com/post/25616.html

相关文章

水性地坪漆耐磨吗?

1. 水性地坪漆耐磨。2. 这是因为水性地坪漆采用了先进的技术和材料,使其具有较高的耐磨性能。它通常含有耐磨颗粒,能够有效抵抗日常...

2025-01-31 阅读108 评论0

1般定制实木门多少钱?

一般的1800左右,好的话2000多,如果要牌子的话一万多都有 铜门的价格按照门的种类不同而算法不同。一、铜旋转门(比如两翼旋转门...

2025-01-31 阅读105 评论0

台北房价贵么?跟上海比呢?

台北房价 最近是有一点贵啦 跟之前比起来....最近几年是有点过度炒作.....再加上台北市政府的都市更新政策 20年以上老房子可...

2025-01-31 阅读115 评论0

想买南昌县向塘镇便宜的二手房

搜房网还不错 我正好有一套向墉的房子要卖92平米卖35W电梯房二室的 向塘的房价?!我南昌人``去过那`那里卖房的没多少~有的话...

2025-01-31 阅读76 评论0