在北京买房，新房的首付多少比例？

最新的政策：你是第一套住房，买90平一下的，可以贷款8成，90平米以上的贷款7成。
一手房的最高贷款额取决于你的房屋的全款，举个例子，你买的这个一手房全款的100万（90平以下的），那么，你就可以贷款80万元。
如果你用公积金贷款的话，还要取决于你的公积金月缴存额。
如果是买的二手房的话，还要取决于你的房屋的评估值，你问的不详细，我也没法回答了。
听你的口气 ，我猜你是用公积金贷款，中介告诉你最高只能贷40万了，那么肯是受限于你的公积金缴存额了，如果你真的是受限于这个的话，也是可以变通一下的~~更多信息访问www.fang33.com

百分之十，首付应该是一次付清。
其余应是在交房使用时在付清。
50平左右，要看你所申请的房子在北京的地段。均价不等。