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地面价和楼面价两者之间的区别是什么

2024-12-01 270 0

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楼面价是指只以土地成本计算的每平方的房价,.即不管土地是出让,划拨,转让等任何方式得到的,都是土地价格除以此地块可售总建筑面积
可售楼面价是指预估的未来开盘时的销售价

楼面地价=土地总价/总建筑面积=土地单价/容积率

一般来说开发商投标成功后会开出具体数字。

成交价/建筑面积

上面的公式是房屋的单价,也就是一套房子每平方米的具体价格。二者是完全不同的两个概念!

地面价和楼面价两者之间的区别是什么

楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格;

楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率

楼面单价有两种意思,一就是指楼面地价,二则是指商品房销售单价。

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