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工业配套宿舍公寓转个人怎么转?

2024-12-27 113 0

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您好,工业配套宿舍公寓转个人的解决方法:
1、如果是单套房子转个人,则需向人事咨询转让手续,其次单位申请宿舍公寓转让申请。
2、如果是工业整体配套宿舍公寓转个人,需向有关部门提交申请,待有关部门审核通过后,方可进行转让程序。

可以卖给农民,城镇人不允许购买农民房屋。

工业配套宿舍公寓转个人怎么转?

在的话是可以的,如果说转手的话,其实说现在的手续费来说比较贵

买房要缴的税费:
买商品房需要交的税:契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%;印花税,购房总价的0.05%。
基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
规费:交易费,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交);《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元;《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。
如果按揭,还要发生以下费用:评估费,购房总价的0.2-0.5% ;保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ;公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元。

增值税:总交易价/1.05 x 5%
附加税种(城建、教育附加、地方附加约12%,各地有差别):增值税税额 X 12%
个人所得税:(现交易总价-原购总价-合理成本)X 20%或交易总价X1%
卖方需要缴纳的税费:
1、按房屋建筑面积以每平方米3元缴交交易手续费;
2、按房屋产价的0.05%缴交印花税
3、产权转移书据印花税(交易价的0.05%)
4、房地产权转移登记费(80元)
5、土地税(各地方政府规定不同,数目不大);
6、个人所得税(只对出售的已购公有住房征收,自住满5年以上的,免征个人所得税)
7、房屋价格评估费(这一项不是必须的,可自由选择要否此服务,但若政府部门认为你们的房屋交易价太低,涉嫌偷税,则会强制重新评估,评估费用各地标准不同,但一般不会很高)

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