期房已抵押是什么意思？

期房已抵押指的是购房人在购买尚未竣工的楼盘时，将该房产作为抵押物进行抵押贷款。抵押贷款是指购房人将购买的房产作为担保物，向银行或其他金融机构借款，用于支付购房款项或其他用途。

购买期房时，由于楼盘尚未竣工，购房人需要提前支付一部分购房款作为定金或首付款，而剩余的购房款会在楼盘竣工后支付。为了获得足够的资金支付房款，购房人可以选择将期房作为抵押物向银行申请抵押贷款。

一旦期房已抵押，购房人就可以获得一定额度的贷款，用于支付购房款项。在购房人还清抵押贷款后，银行会解除对期房的抵押权利，购房人成为房产的合法所有者。

需要注意的是，购房人在期房已抵押的情况下，需要确保按时还款，否则银行有权从购房人的抵押物中执行权力，并可能导致购房人失去房产权益。因此，在选择抵押贷款购买期房时，购房人需要谨慎考虑自己的还款能力和风险承受能力。