门面楼，商住楼和居民楼区别

同样的地段，门面楼的价格高于商住楼，商住楼的价格高于居民楼。

使用期限门面楼和商住楼在40-50年，居民楼70年。物管和水电费方面门面楼和商住楼差不多，但要远远高于居民楼。

契税方面就不是很清楚了，具体的要去问税务局，但我估计门面楼和商住楼肯定是要高于居民楼的。

居民楼主要是两种，一种是砖混结构，现在的6层以下的老式居民楼一般都是这个结构，另一种是钢筋混凝土结构，多见于高层住宅，又分为框-架、框-剪和框-筒三种小类，一般来说高于25层的住宅用框剪结构，可实现经济效益的最佳，但用这种结构同一层中容易出现较差户型。

住宅层高不低于3.00米，净高不得低于2.40米，局部净高不得低于2.10米，这样的净高，不能超过整体净高的三分之一，厨房卫生间不得低于2.10米，利用坡屋顶做卧室，至少有二分之一不得低于2.10米

家居设计主要以温馨、舒适为主，主要是颜色方面的搭配，注意颜色的协调性。

装修注意事项：

1、装修材料选择方面
家居装修因为是自己居住，而且是长期的，在选择建材的时候，注意以环保为主。
比如：装修材料要注意甲醛、笨、氨、氢和VOCs的含量，尽量不要选用花岗岩石材等

2、施工质量
应该找一个正规的装修公司，不要找路边的游击队。装修是要注意、不要对原结构、排水、暖气、电气设施及平面功能布局进行随意改动等等。

百度一下“爱居者社区”了解更详细的介绍。