期房如何转让？

目前我国的期房不能转让。
期房合同是上网备案的，不能修改。
香港是可以的，所谓炒楼花，就是期房合同的转让。两人谈妥价格，修改合同上的买房人，即可达到转让的目的。如甲房与开发商签期房合同价格100万，规定首付20万，交房时付80万；乙向甲买，甲乙双方谈妥120万，那么乙支付给甲40万，修改合同买方更改为乙，即完成了交易。

已签合同的期房可以转让。
已签合同的期房转让的条件:
1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。
2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。
3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。
4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。

正常期房是转让不了的,先告诉银行贷款暂停办理,马上着手卖房,告诉你买房地方售楼的小姐,谁帮你卖出去,给人家好处费.再联系开发商说这个房子有点变化,不写你名了,要写亲戚的名字,问问是否可以从新开手续.(正常是不能的,找经理谈,花点费用,应该可以办理).如果买房的不贷款,你就和开发商说现在不想贷款了,家里人给你拿了一部分钱,但是的写家里人的名字.注意:千万要找经理去谈,免得这事有很多人知道,就更不好办了.