商务楼和写字楼的区别是什么？

1、商务楼是指提供各种商务活动的楼宇，除了办公室以外一般还有展示厅、会议厅、洽谈室等，但主要部分仍然是办公室。根据高层建筑、住宅区及其他建筑物名称管理规定，商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的通称。八层以上可称大楼。

2、写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较商务楼更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上，本质上和商务楼差别不大。

区别一：功能涵盖范围不同，商务楼是指其功能是涵盖所有商务活动的物业类型，而写字楼的功能相对狭窄，只针对公司办公所用。

区别二：地段不同，商务楼的地段可以在市中心商业区，也可以在CBD，或者在城市郊区。而写字楼一般位于城市的金融中心。

区别三：物业形态不同，商务楼可以是单独的高层，也可以是低矮的群楼，而写字楼一般都是中高层或高层建筑。

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