花园洋房的花园是属于谁的？

严格的讲是属于公共绿地，应当为全体业主所有。但是开发商销售时，一般都是划给一楼业主使用。由于价格高，因此其他业主都默认了。如果不违规使用的话，也没有人投诉。

    花园洋房的花园，在买房的时候要了解清楚，如果在私人住宅内，是属于个人业主的，如果在私人住宅在，是属于全体业主的。价格相差很多。

花园洋房不一定有花园。即便有花园也要看是公共花园还是私家花园。如果是公家花园就归全体业主所有，如果是私家花园就归私人所有。