首套房子可以享受哪些优惠政策，一次性付款与贷款又有哪些正常可享受？

第一次购房首付款和贷款利息都是最少的，以现在政策首套房首付比例是30%，而第二套必须50%，银行利率首套房可以最低利率70折，而二套付利息需110%。首套房如面积小于90，还有契税优惠（须按当地契税所规定）。如你所描述情况，只能享受首付30折优惠，和利息70折优惠。