小产权房是什么，用通俗的语言解释一下

在中国土地都是属于国家的，国家也规定了土地的使用方式

小产权的房子就是国家规定不能用作商业开发的集体所有的地被集体拿来开发之后的房产

小产权房是指在中国房地产市场上，产权不完全、使用权有限的一种房产类型。它通常是指在城市规划范围内，但未经法定程序审批，没有取得国有土地使用权证书的房屋。小产权房的产权不受法律保护，存在一定的法律风险。购买小产权房需要谨慎，因为在未来可能面临拆迁、无法办理相关手续等问题。

政府对小产权房的态度也不一致，有些地方会进行整治，有些地方则会容忍存在。因此，购买小产权房需要充分了解相关政策和风险。

房子的小产权的意思是国家不发产权证，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。

房子的小产权是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。这种房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念