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有房产证无土地证不需要办理不动产登记证。所谓房产证，就是原来的房屋所有权证，是房屋所有权的唯一法律凭证。但后来，国家将房屋所有权证统一变更为不动产登记证，即新办理的是不动产登记，原来的房屋所有权证不变，也无需换证。二者同时具有法律效力。所以你有房产证，不管你有没有土地证，也没必要办理不动产登记证！
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