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办理房屋预告登记证的条件：
(一)预购商品房;
(二)以预购商品房设定抵押;
(三)房屋所有权转让、抵押;
(四)法律、法规规定的其他情形。
不需要付全款，但手续费还是要付的。
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办理商品房预告登记证之前是不是一定要付完全款和手续费
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