北京认房又认贷详解？

认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。

认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。

认房又认贷款，就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。

北京认房又认贷是指在购房时，既要考虑购房者名下的房产数量，又要考虑购房者的贷款记录。

具体来说，如果购房者名下已经有一套房产，即使没有贷款记录，也不能再购买第二套房产；如果购房者名下没有房产，但是有贷款记录，也不能购买第二套房产。这就是所谓的“认房又认贷”。