明列子减肥功效以及其食用方法
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现在能否提前还款都是写在按揭合同中的,能够提前还的一般都不收取违约金的。有部分银行的合同未注明,有些是收取的,具体的金额一般是你贷款总数,按当时的利率,一个月的银行贷款利息。
借款人直接去贷款行申请提前还款,银行会收取部分违约金,办理房贷提前还款要注意以下事项:
1. 银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时要注意贷款行的还贷时间;
2. 一般房贷的贷款年限在10年以上,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道中,显然是越快调整越划算;
3. 不管是提前还款还是按合同还完贷款的,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
以下情况不宜提前还款:
1. 签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中,及时按照最新利率执行,利息也会比前期更低;
2. 等额本金还款期已经超过1/3的购房者,等额本金还款方式到后期所剩的本金少,产生的利息少。当还款期超过1/3时,借款人还了将近一半的利息,后期所还的大多是本金;
3. 等额本息还款中期的购房者,每个月还款额中的本金逐月递增,利息比重逐月减少,提前还款的意义不大。
大部分银行提前还款违约金都是按1%收取,
一般是按提前还款部分的1%,
比如提前还10万,
违约金就是1千。
一般满2年或者5年就没有违约金了。
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