海南二手房限购政策细则解读？

其实主要针对海南本地户口和省外户口：

①岛内本地户口：

限购2套，但首付不得低于30%；

②省外户口：

·在海南需连续缴满2-5年的社保或个税，且以家庭为单位限购一套，首付不低于70%；

·经海南人才引进落户的海南户口，可享受与本地居民相同购房政策，限购2套，首付不得低于30%

·持居住证和海南社保落户的海南户口需连续缴纳2-5年社保或个税，且以家庭为单位限购一套，首付不低于70%。

关于现房销售：

①在2020年3月8日前取得的土地，经依法依规批准置换后建设商品住宅的，可继续按预售制度执行；

②一次协议、分期出让土地或整体规划、分期建设的项目，在2020年3月8日后，通过出让取得的土地建设商品住宅的，实行现房销售制度；

③以棚户区改造、旧城改造、老旧小区改造和征收补偿安置等方式实施的项目，在2020年3月8日后，通过出让取得的土地建设商品住宅的，实行现房销售制度。

海南由此成为全国首个全省推行商品房现售制度的省份，也是疫情期间首个加码调控的省份。