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成都二手房屋土地出让金收费标准?

2024-12-22 489 0

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成都二手房屋的土地出让金收费标准如下:

主要是属于房改房二手房上市交易过程中需要交纳土地出让金,房屋是在划拨的土地上建造的,交易时也需要补交土地出让金。在成都,这部分费用由买方承担。其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年,

成都二手房屋土地出让金收费标准?

成都二手房交易税费怎么算
在成都二手房交易中,其税费是怎么计算的呢?下面小编为大家介绍成都二手房交易税费怎么算的相关内容,要是近想买房子的朋友,可以对此计算一下自己要交多少税。
房子不满两年,普通住宅和非普通住宅都要缴。房子满两年,普通住宅免征,非普通住宅采用差额征收。附加税=×0.11(或0.13);契税契税是由买家承担,并在过户当天交给房管局。网签价高于核定价,契税按照网签...想要了解更多关于成都二手房交易瞎让税费有哪些的知识,跟着华律网小编一起看看吧。一、及附加税
房子不满两年,普通住宅和非普通住宅都要缴。房子满两年,普通住宅免征,非普通住宅采用差额征收。附加税=×0.11(或0.13)。
二、契税
契税是由买家承担,并在过户当天交给房管局。网签价高于核定价,契税按照网签价计算;网签价低于核定价,按照核定价计算。
三、个人所得税
买二手房,若房子是房产证出证满5年时间,且是卖家的住房(满五),免征个人所得税。
所以满五住房一直是房东和中介大力宣传的热点。不过,其中的税收优惠可能无形中加到房价上,使得这类房子比较贵。
如果不是(满五)住房,就要交个人森神丛所得税。
种:普通住宅网签价×1%,非普通住宅网签价×2%。(网签价低于核定价,使用核定价)。
第二种:差额×20%。(卖家必须提供完整、准确的房屋购买原值凭证)。四、中介费用
链家、中原、我爱我家基本维持在2%的中介费,一套500万的房子,中介费就要10万。此樱这个可以谈,淡旺季,不同地区,不同人,都有些许差别。爱屋吉屋、华律网维持在1.5%-1.6%,房多多的中介费2999+0.8%。
五、其他费用
合同公证费:200-400元。
评估费:房屋贷款需要,几百到几千,可以协商。
贷款抵押登记费:商业以及组合贷款200元一套,公积金贷款100元一套。
权属登记费:80元/本。
注:以上关于成都二手房交易税费怎么算的相关内容,均采集于网络,仅供参考。

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