高层二楼和顶楼公摊面积一样吗？

高层住宅楼上和楼下的公摊面积一样的，如房屋的性质一样，公摊面积是整幢楼分摊的。如有住宅，有商业则先分摊到住宅、商业、住宅里面再分摊。

房子的公摊是根据业主的面积和公摊的百分比计算的。面积测算的方法有很多，根据面积测算数据资料的来源，可分为解析法和图解法两大类。房地产面积的测算，主要采用解析法，房屋面积一般采用几何图形法量算，用地面积大多采用界址点坐标法测算，也可以用图解法测算。

一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%

小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%

高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高

小户型电梯房嘛，公摊不算大。
实际使用面积要在你这55.36里面再扣除套内墙体面积，有未封闭阳台的话，要加上它栏杆内上盖水平投影一半的面积。