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根据住宅设计规范，层高2.2米以上都符合要求，别墅有的在2.4米，多层通常为2.8米埋御，高层在3米以上，这个是由开发商和设计院确定的，开发商隐亮要根据弯携岩市场的要求，设计院则根据国家的住宅设计规范来控制，否则当地的规划局不会批准图纸。《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。
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一般住房层高最好是2.8米，卧室和客厅的屋内净高高度不能低于2.4米，小部分净高高度不能低于2.1米，厨房和坦历卫生间信信消的屋内净高高度不能低于2.2米。净高高度指的是在屋内直接测量得到的高度，即净高高度等于层高减去楼板厚度。
房屋层高和净高的区别是什么？
①层高，指的是上下两层的住房楼体或者底层地面至上一层楼面结构之间的垂直高度，也就是从下一层楼板到上一层住房的楼板之间的高度。若最高一层是斜坡的房顶，那么它的层高就要按照楼板至房顶最低处之间的高度距滑知离来计算。
②净高，指得是楼面层或者地面到上一层楼板面之间的高度距离。也就是购房人一般可以在屋内直接测量到的高度，是属于购房人入住后实际可以使用的空间。一般情况下，房屋净高高度+楼板厚度=层高。
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