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你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
超级经纪人网 为你解答 深圳二手房
契税，印花税，土地出让金，未满五年有个人所得税，营业税
我准备在四川武胜买一套40平方的门市.需要7万..房产证上的房龄8年。。
我想问问。我应该都缴纳什么税费。大概下来有多少钱。怎么计算这些费用呢。
1,地方指导价（每个地方、区域是不一样的，上网查一下你本地的）
2,144平米以下
3容积率1（只要这个小于一，1、2两个哪怕你达到了也是非普通住宅)
过5年，小于144平米，低于地方指导价，容积率大于一符合的事普通住宅，反之非普通
附加条件（房产实际拥有者拥有的套数，5年。这两个条件）
都是以评估价格来计算的
一、契税（普通住宅1.5%）或（非普通住宅3%）
二、个税1%（这个你有，因为你是两个房子）
三、土地出让金1%（你卖掉的那个房子土地性质显示的事划拨，这1%你也有，反之则没有）
四、营业税5.55%（过5年，普通住宅，没有这个税）
希望有用，记得给分哦！！！！！！！！
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