商业房为什么没房产证？

商品房不能办房产证的原因：

1、开发商：对开发商而言不能办理房产证的原因有很多，例如所开发的房产项目是属于集体所有土地或是未经相关部门立项批准的，又或者是此项目没有通过规划审批等等。

2、购房者：对于购房者来说无法办理房产证的原因主要有两点，

一是没有缴纳相关税费，

二是没有出具房屋登记的相关证件。