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外埠人买房子的前提 持续5年的纳税 和社保 留意是持续 你有工作居留证也可以 也视为北京户口 公积金必须持续缴存12个月以上
以下两种情况可以购房：
（1）持有北京市有效暂住证在北京市没有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
（2）持有有效《北京市工作居住证》的家庭
购房家庭按《通知》要求，提交相关审核材料原件、复印件，以及拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》至房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口进行初步核查。二、住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对居民家庭购房资格进行核验，并通过临时购房资格审核网站反馈核验结果。三、房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口必须严格依据核验结果，对通过核验的居民家庭办理网上签约手续
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