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通俗点讲，不动产就是土地及附着于土地上的建筑物，即地产和房产。
综观各国立法，主要有3种： 法国等国则采用登记公示制度，不动产所有权的移转一般依当事人的合意而产生效力，但不经登记也可在当事人间产生效力，只是不能对抗第三人。传统上民法的物权编对不动产所有权皆列有专节，其内容在于规定不动产所有权、尤其是土地所有权行使的限制
不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。动产是指不动产以外的物〕
谁欠别人钱：他是那人的债务人
谁借别人钱：他是那人的债权人
比如说：我借你钱了，那么我是你的债务人，你是我的债权人
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