想在北京50W买房，首付款是多少？

1目前房价情况一般贷款金额是房款的70%左右。贷款最高贷8成，是地区评估值的8成，不是总房款8成，一般按7成计算就可以了。50万首付15万左右。

2月供要看贷款金额。贷款金额比如是30万，20年的系数是61.43，就是30*61.43=月供1800元左右。

3没有公积金可以申请商业贷款。一般推荐商业贷款，周期短，利率低。

4一次性好。月供的话，20年要多付出二分之一的钱。比如你贷款30万，20年你需要给银行45万，15万利息。

贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般买新房贷款首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。