开发商楼面价格是如何计算的？

这要看这块地的容积率，还有是否有限价房，人才房等。一般楼面价=拿地价/（土地面积*容积率-不可售面积）

楼面地价如果是4000块钱，房子大概是在7000块钱到8000块钱左右，基本上都是翻一倍的。

当然如果要计算的话肯定是有固定的计算方法的，在这里我们就不详细介绍了，因为开发商也不会按照实际的计算方法来计算的，他们总会要加上自己的利润的。

但是一般的来说，大家都会拿楼面地价的价格乘以2的。