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集资房 一般来说就是 单位以福利方式，以成本的价格向内部职工出售的房子 。价格比当时市场价格稍低。
商品房 就是房地产开发商对外销售的房子
两种房子都要有土地证和产权证。
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购买集资房与商品房的区别？
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