持有2套房的注意，学者公开建议，“房产税”应按“阶梯式”收取

而且在此前就有业内人士分析称，有可能十四五期间就是房产税推出的最佳时机，并提到如果错过了这个时机，就很难再遇到了。当下房产税出台似乎势在必行，而这都源于近几年来中国房价的快速上涨，但现如今由国家所推出的房子只住不炒的定位逐步深入人心，未来将会有更多的资源剩余，所以很多居民的希望，房价会在此期间有所变动，毕竟有越来越多的年轻人都开始因为买房的事而苦恼。

除此外对于整个 社会 来说，房价的一再上涨也造成了诸多难题，比如没房子可能会直接影响结婚率和生育率，完全不利于握厅 社会 的稳定与和谐，而如今房产税即将出台就可以妥善弥补财政收入的空缺。

其实在中国房地产市场发展的这些年来，这些炒房客不断涌现也是造成我国房价一直难以降低的原因，即便是在现实生活中我们也森烂不难发现，身边有很多人都拥有多套房产，甚至有些家庭房产总数达到5套以上，而另一面，却有很多人出现了一房难求的困扰，如此一来住房资源分配的大大失衡，也造成了国内贫富差距越来越大的结果。

而据相关数据显示，截止2020年中国城镇居民的平均住房面积已经总体高于40平方米，还有95%的城镇家庭拥有了1.5套及以上的住房。若放眼全国来看，现如今中国的平均房价也已经超过了9000元，对于一些一二线热门城市来说，他们的房价更是高不可攀。不夸张地说，有很多人努力半辈子，连北京的一个卫生间都买不上。

所以从这些资料中我们也了解到，即便是当下我都是出台了某些调控政策，但是那些已经拥有了十几套房产的人似乎也不会受到严重的影响，他们该投资还会继续投资，在此情况下唯一有推出房产税才能有效解决这种问题。

因为一旦开始征收房产税，则意味着这些炒房团的用房成本越来越高，尤其是他们持有的房子越多面积越大，那么需要缴纳的水费就越来越多，而且根据各个已经推出房产税的国家的情况来看，房产税能够有效抑制国内的炒房行为。

所以在近几年来不断有百姓呼吁国家推出房产税，而现如今官方表态房产税或许真的即将亮相，尤其是对于那些投资了多套房产的朋友们来说，这将是一个噩耗。持有2套房的注意，学者公开建议，“房产税”应按“阶梯式”收取。

对于可能即将推出的房产税问题，我国财政部的研究学者表达了自己的看法，这位学者称当前中国有很大一部分人买房都是用来自己居住，而为了不让那些刚需购房者为了房产税问题而感到困扰，可此皮漏以设置一个免征起点，比如一人40平米，而且他建议征收房产税，可以使用阶梯式的标准，所谓阶梯式就是税率在0.2%~1.2%期间。

如果按照一家生育一个子女来算，免征范围可以达到120平方米，而如果超出部分较少，即便是房子的建筑面积大于120平方米，那么也不需要缴纳过多的房产税。不得不说这项建议对于一些刚需购房者而言的确足够贴心和人性化。不过上面所提到的只是一两套刚需住房的房产税征收情况，若手头持有的房产超过两套以上又该如何处理呢？

如果持有的房产越多，则意味着缴纳的税务也要更高一些，最高税率或将达到1.2%，如果一户持有的免征房产税范围大于1000平方米，就以每平方米1万元来计算，每年就需要缴纳12万的税费。所以这样来看，房产税的出台对于手中拥有多套投资住房的人来说并不友好，而这也就是房产税推出的意义。

这些年来，国家想出了各种各样的方法想要抑制国内炒房团的盛行，但通过这些方法的实行效果来看都不算明显，所以如果真的想要让中国房地产市场回归到正常标准，或许出台房产税就是最可靠和可行的方法了。