普通住宅有不动产权证吗？

有不动产权证
因为普通住宅是属于不动产中的房地产，按照我国法律规定，任何一种不动产都必须有不动产权证才能够确立其归属权。
因此，普通住宅也必须有相应的不动产权证。
在购买和出售普通住宅时，不动产权证也是非常重要的证明文件，能够有效保障房屋的归属权，避免发生房屋所有权纠纷等问题。
同时，不动产权证还会记录房屋的基本情况和重要信息，包括土地使用状况、建筑面积、状况等，方便日后交易和维护。

普通住宅是可以办理不动产权证的。不动产权证是房地产所有权人合法持有房产的证明文件，是房产交易、抵押、租赁等重要手续的必备证明。您是普通住宅的产权人，可以向当地不动产登记机构申请办理不动产权证。需要注意的是，不地区的办理流程和要求可能会有所不同，具体请咨询当地不动产登记机构。

我只听过非普通住宅的三个标准：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；
3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。