外地人，在北京买房子有什么要求吗？如果在外地的省会买房子公积金可以使用吗？

外地人须有在京连续五年的社保或纳税证明，方可买一套住宅房。50年产权的房随便买，不限购。
北京暂时不支持异地公积金贷款。

1、北京连续满五年纳税证明，即个人所得税，个税缴纳年份不能中断，补缴无效;或者在北京连续满五年的社会保险证明，不能断月，这是在北京买房的硬性条件。
2、持有北京合法有效的居住证，并且买房人名下没有北京住房，如果是已婚家庭，夫妻双方必须在北京没有房屋凯唤数，满足这样的条件，方能在北京限购1套住房;若是在通州区买房，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
1、名下无房的居民可购入2套房宅，若是已有1套住宅，可再购买1套;
2、身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭等)在京无房的，可购买1套住宅。
3、如果想要在通州买房，需要满足：已有1套住宅，并且落户通州3年(含)以上，或者近3年在通州区连续上社保或个税的京籍家庭;无房京籍家庭。
在北京买房需要注意什么事情
1、注意所购房产的合法性：期房应五证俱全，现房应具有大产权证。
2、贷款的合格性。凡是购买各类商品房.房改房.安居房..均是贷款支持的范围。此外，居民装修自用住房也可贷款购买。
3、算算钱包。依据《个人住房贷款办法》的规定，购房贷款不超过房价的80%，如果是公积金贷款，则可能做到90%。贷款越多越好，首付越少越好，当然这一切都应控制在你的负债能力之内。借款人应按自己的收入情况来确定链模，一盯首般来说借款人按月还款后，应能保证最基本的生活费用和必要的开支，对普通家庭而言，剩余收入占家庭月收入总额的比例应在30%—50%之内。