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现在房子贷款有个利率转换是对我们贷款有好处吗,对我个人有益吗?

2024-12-19 102 0

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如果LRP指标下降了,转换成这种模式对个人有利,少点利息。如果指标上升了,利息多。如果转换成固定利率,你的月供一直不变到还完。

第一步LPR利率计算的方式是LPR报价利率+加点值

现在房子贷款有个利率转换是对我们贷款有好处吗,对我个人有益吗?

第二步LPR报价利率是每月18家银行共同报价的平均值利率,2019年12月份的LPR利率是4.8%

第三步加点值是从固定利率转成LPR利率确定的,比如原先固定利率是5.4%,那么加点值就是5.4%减去4.8%,等于+0.6%

第四步LPR利率就是每月18家银行报价利率+0.6%

第五步如果以前的利率是4.2%,那么加点值4.2%减去4.8%,等于-0.6%,LPR利率计算方式就是每月18家银行报价利率-0.6%,需要注意的报价利率每月变化,加点值确定后就不变了

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