怎么查询房子信息？

怎样查询

1、到当地的房管局查询。必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局，房产信息主要包括地产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

2、利用权证查询。房屋产权证是证明房产归属的法律依据，依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

3、他项权利证书查询。他项权利证由他项权人持有，房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，依据法律规定，当事人只有自己或委托他人(办理了公证委托书)才可以查询。

4、司法机关查询。有的房产因为会涉及到办案的需要，会在司法机关有登记，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

谁可以查询

根据《民法典》第二百一十八条规定：“ 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。”房屋产权登记信息是个人的重要信息，属于个人隐私，一般情况下，别人是不能随便查询的。按照不动产登记暂行条例及实施细则来说，有三类主体：

1、不动产权利人、产权人自己、继承人或者受遗赠的人、清算组、破产管理人、财产代管人、监护人证明(针对未成年人而言的)材料(公司破产清算了，财产由清算组或者管理人管理的)。

2、有关国家机关比如：公检法、监察机关，国家安全机关工作人拿工作证就可以查询。律师也可以查询，一类是权利人提供委托律师的委托书，另外一类是律师持有法院开具的调查信。

3、利害关系人，其中包括三种类型

第一种类型：购房人、房屋互换人、受赠人、承租人、抵押权人，这些都可以，为了证明你是利害关系，你必须提交证明，比如买卖合同、赠与合同、互换合同、抵押合同等。所以，那还没有签署合同的人，这是不能查询的。

第二种类型：因不动产诉讼发生纠纷的我们注意是不动产诉讼，不是其他的诉讼。比如，因为房屋买卖纠纷，申请查询的可以。因为离婚分割房产，查询房产状态的，可以。比如，仅仅因为债权债务，a欠b500万，现在b起诉a还款，b要求申请查询a名下的房产，这个是查询不了的，因为不属于不动产诉讼。

第三种类型：婚姻关系存续期间，配偶可以查询。