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房屋以外的地上建筑物、其他附着物只能为房屋所有人共同所有，都属于小区的公共财产。公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理、社区服务等设施。比如：绿地、道路、路灯、地下(上)线路和管道、停车场(库)、配电房(室)及电器设备、水泵房(室、井)及水泵、会所、门卫室、人防用房及设备、消防用房及设备、电梯、假山（水）、健身娱乐设施、公告牌等等。
居住区、居住小区或居住组团内，必须有良好的公共设施配置，否则会出现诸多不便和其他问题。居住区内要配置以下公共设施：
a.教育--包括托儿所、幼儿园、小学、中学等。
b.医疗卫生--包括医院、诊所、卫生站等。
c.商业、服务--包括食品、菜场、服装、棉布、鞋帽、家具、五金、交电、眼镜、钟表、书店、药房、饮食店、食堂、理发、浴室、照相、洗染、缝纫、综合修理、服务站、集贸市场、摩托车、小汽车、自行车存放外等。
d.文化、体育--包括影剧院、俱乐部、图书馆、游泳池、体育场、青少年活动站、老年人活动室、会所等。
e.金融邮电--包括银行、储蓄所、邮电局、邮政所、证券交易所等；
f.行政管理--包括商业管理、街道办事处、居民委员会、派出所、物业管理等。
g.市政公用--包括公共厕所、变电所、消防站、垃圾站、水泵房、煤气调压站等。
h.其他--包括居住区内的街道的工业、手工业等。
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