楼面价2500卖8000贵吗？

不贵！简单估算一下成本。

楼面地价2500，建设规费及杂费350 ，勘察设计咨询类100，建设成本3000，资金成本800，销售200，这里就6950了。还有合理利润率年化12％，税费约15％，这里是以销售价为计算基数的，最终销售价格应在10000元左右比较合理。