外来人口在北京买房需要什么手续

北京的房子主要分为内销房、外销房、经济适用房。外地人购买内、外销商品房要经过以下四个步骤：

一：前往北京市房地产交易中心。

购房者须带上居民身份证原件及复印件、在京暂住证原件及复印件及在京购房申请书。以上资料原件在被验明无误后，交易中心向购房者发放《购房登记表》一份。当购房者填写完登记表，连同复印件其他资料，须报北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章，再由管委会签发《外省市个人在京购房批准通知单》。

二：前往有意购买的项目销售部。

购房者在获得《外省市个人在京购房批准通知单》后，应尽快前往所选定的楼盘，与该楼盘销售部进行洽谈，并办理各种购房手续。由于《通知单》的有效期为6个月，所以购房者应在有效期内办完购房手续，以免《通知单》过期无效。

三：再次前往北京市房地产交易中心。

购房者在此阶段可向所购项目的发展商或销售部要求协助，在签订购房合同15日内，携带身份证、暂住证、《外省市个人在京购房批准通知单》、购房合同正、副本。再次前往交易中心申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》。交易中心在审核以下材料符合规定后，向购房者签发《外省市个人在京购房办理产

权通知单》，同时收回《外省市个人在京购房批准通知单》。

四：办理立契过户手续及交纳税费。

购房者携带本人身份证、《外省市个人在京购房办理产权通知单》、购房合同、暂住证与发展商协同办理立契过户手续，并按规定交纳手续费、印花税、契税等税费。

不是所有的房子外地人都能买

外地人在北京按规定是不可以购买经济适用房的，有些购房者提出：我可以不要产权是否可以购买经济适用房呢？由于经济适用房本身就是购房者只拥有部分产权，因此，购房者即使只为了自住而提出不要产权也是不可能购买经济适用房的。