存量房优缺点？

存量房，又称二手房。其优点是现房，房屋、房屋配套设施及周边，都看得清楚。缺点是有些建设较早的小区，配套设施陈旧、落后。

不算，因为没有产权。

存量房是指已经被购买或者是自己建造并且取得了房屋产权证的房屋,也是指已经被购买但是没有居住过的二手房,也就是所谓的“库存代售”的房屋。

烂尾楼不能算存量房，烂尾楼属于还没建好的房子，按理说不能进行买卖的，而存量房是已经建好，手续齐全，质量验收合格，经过审批可以进行买卖的成品房。

不算的。存量房是已经建好，居民可以直接入住的房子，只是因为多种的原因，这些房子还没有卖出去的房子，也就是说，存量房暂时是空置的，是还没有卖出去的房子。