房屋容积率怎么计算

房屋建造对大家来说都很重要，很多朋友在买卖房屋时，对房屋容积率计算不是很了解，但又很重要。那么，下面小编为大家分享房屋容积率怎么计算，以及容积率多少算合适？

一、房屋容积率怎么计算

容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面蠢告积。容积率高的住宅，说明小区内房子建得多，高密度住宅肯定居住人口也多，小区业主生活舒适度也没有那么好。另外，高密度居住人口，对小区内健身场所、儿童活动区域、娱乐场地、电梯、消防通道等造成一定压力。

二、容积率多少算合适

1、容积率低于0.3，属于高档的独栋别墅项目。

2、容积率0.3-0.5，是一般的独栋别墅项目，环境还不错，但是比较密集。如果穿插一些双拼别墅、联排别墅，这个问题就解决了。

3、容积率0.5-0.8，一般都是双拼、联排别墅，如果组合3-4层，局部5层的楼中楼，项目品味就比较高。

4、容积率0.8-1.2，全是多层的话，那么环境很好，如果有低层、联排别墅，环境只能算一般。

5、容积率1.2-1.5，是正常的带咐明多层项目，环境比较普通，如果是多层与小高层的组合，会是一个大卖点。

6、容积率1.5-2.0，正常的多层与小高层项目。

7、容积率2.0-2.5，正常的小高层项目。

8、容积率2.5-3.0，简侍小高层与二类高层项目，如果做全小高层，环境非常差。

9、容积率3.0-6.0，高层项目，楼高100米以内。

10、容积率6.0以上，属于摩天大楼项目。

文章总结：以上就是小编为大家分享的房屋容积率怎么计算，以及容积率多少算合适的相关内容，希望能给到大家有所帮助。大家可以提前了解下容积率的相关知识，这样能够顺利的进行房屋交易。