买房时的两证什么意思？

买房时的两证是指“土地使用证”和“房屋所有权证缺搏族”。两证能够证明户主对其房产的合法所有，是物权归属的有效凭证，是对房屋用地合法使用的法律证明以及城乡房屋产权的法律证明。
【银银法律依据】
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制伏弊度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
土地登记资料可以公开查询。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

房屋两证指的是：《中华人民共和国国有 土地使用证 》和《中华人民共和国 房屋所有权 证》。房屋两证的办理流程有以下几点: 1、申请人孙哗渣向“总服务台”办证预审人员提出房屋“两证”办理要求。 2、预审人员审核书面申则悄请资料齐全后发号，申请人持号等候叫号受理。 3、“交易收件”柜台叫号受理，后通知缴费。 4、持缴费单到“收费”柜台开缴费单，并到交通银行缴费后回到此柜台开据缴芦早费凭证。 5、申请人持缴费凭证到“交易收件”窗口签领《收件单》，当天受理完毕。 6、按《收件单》上的注意事项及办证时限，申请人凭《收件单》在“发证”领取两证（注意“两证”时限，如果 商品房 未 抵押 ，6个有效工作日就可以办理完毕。如果商品房已抵押，需要15个工作日）。