按揭成数是什么意思

按揭成数其实指的就是贷款总额度占到房屋总款项的比例，计算的公式为：贷款的额度/房款总额=按揭成数。简而言之，如果房屋总款项是100万元，贷款60万元，那么按揭成数就是6成高手。

按揭贷款购房指的是购房者将房屋的产权作为抵押，由银行先支付房款给开发商，而购房者每月向银行分期支付本金以及利息，通常银行可以按揭的成数在5-8成不等。

申请按揭贷款的条件：

1、具有稳定的职业以及收入，而且信用要良好，并且拥有偿还本息的能力。

2、拥有银行认可的资产作为抵押或者是质押物，同时还要拥有所购房屋全部价款的20%以上的自筹资金，用于支付首付。

3、拥有购房合同或者是购房协议，而且购房的价格符合银行以及银行委托的评估机构的评估价值。

4、符合晌仿银行规定的其他贷款条件。吉屋房产百科，更多买房必宴念纤须知识

按揭成数怎么算
1、按揭成数的计算公式是按揭成数等于贷款的额度/房款总额，按揭贷款是买房人以所购房屋的产权作抵押，由银行先付房款给开发商，以后买搭指房人再按月向银行分告枝困期支付本息袜念，银行按揭的成数通常由五成到八成不等。
2、按揭买房就是在买房的时候，买房人自己的不足，不可以进行全额买房，所以向银行申请贷款，简称按揭买房。
3、从长远的角度来分析，按揭买房是比较划算的，因为货币通货膨胀，钱会变得越来越不值钱，现在的月供5000元，20年后可能只能买现在50元的物品，用未来的钱消费现在的东西，不止可以对抗通货膨胀，还可以变相提升资产价值。