交房时业主应该注意哪些小细节？

交房时业主应该注意哪些小细节？?这些真心想要提醒各位业主的：1、要注意收房日期。这个有点要提醒大家的，一般房产商通知的日期，最好延迟几天去收房，因为按照他们给的日期，一般都超级多人同时去收楼的，到时候你有问题，基本都好难帮你处理。2、交房时一定要实地查验，要核实面积是否一致，房屋质量是否过关，如墙壁、阳台、地板有没有存在开裂问题等等。要检查房屋是否渗水，这些一般看屋顶是否有水迹就可以了。验房可以请有经验的人或者专门的人陪同，多个保障也是好的。3、需要把这几样说明书和保证书带走：房屋的《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》，这些是一定千万要记得原件盖章并带走的，然后就是《面积实测表/测绘单位实测面积明细》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》这些可以是复印件，不过也需要盖章。大家都知道房产商有好多陷阱啊！！多个心眼总是好的啊！希望大家都能完美收楼！

如今涉及到的房产纠纷不断，在这里大家总结了商品房收房要注意的八大事项，买家在收房时应该注意这八大问题，尽可能地将一切不该发生的房产纠纷扼杀在摇篮之中。1、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。3、物业费不能乱买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。4、缴纳契税签协议。5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。6、建议业主集体收楼。7、买房尽快收房。8、遇配套问题先收房房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同。若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。