自己软装房子怎么装 软装修的特点
软装相对于硬装修来说,一般是指对装饰和家具易于更换、容易移动的场所装饰物进行二度陈设的行为,那么,房子软装可以自己装吗?...
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室内净面积和得房率区别是:
室内净面积即套内使用面积,是由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成;建筑面积:建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积;套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。套内面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比,更能完整的反映买房人个人私有部分的产权。
而得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公举散楼为55%。得房率越高,公共部分的正芹氏面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的首卖面积也不会太多,比较实惠。
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得房率计算公式是什么呢?小编收集了一些相关资料,下面一起来看看吧。
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比,算是买房比较重要的一个指标,其计算公式为:得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。而套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积;套型建筑面积(也称销售面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗称“公摊面积”),套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积。
一般来说,得房率太低,会不实惠;但得房率太高太高,又不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越洞宴少,住户也会感到压抑。通常情况下,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,纳灶银辩坦分摊的面积也不会太多,相对实惠。据统计数据,多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。
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