首页 » 楼市资讯 » 我想问问室内净面积和得房率区别是什么

我想问问室内净面积和得房率区别是什么

2024-12-14 120 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

室内净面积和得房率区别是:
室内净面积即套内使用面积,是由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成;建筑面积:建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积;套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。套内面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比,更能完整的反映买房人个人私有部分的产权。
而得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公举散楼为55%。得房率越高,公共部分的正芹氏面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的首卖面积也不会太多,比较实惠。
更多关于室内净面积和得房率区别是什么,进入:查看更多内容

我想问问室内净面积和得房率区别是什么

得房率计算公式是什么呢?小编收集了一些相关资料,下面一起来看看吧。
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比,算是买房比较重要的一个指标,其计算公式为:得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。而套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积;套型建筑面积(也称销售面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗称“公摊面积”),套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积。
一般来说,得房率太低,会不实惠;但得房率太高太高,又不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越洞宴少,住户也会感到压抑。通常情况下,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,纳灶银辩坦分摊的面积也不会太多,相对实惠。据统计数据,多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:https://www.sdguobiao.com/post/17748.html

相关文章

自己软装房子怎么装 软装修的特点

软装相对于硬装修来说,一般是指对装饰和家具易于更换、容易移动的场所装饰物进行二度陈设的行为,那么,房子软装可以自己装吗?...

2025-02-25 阅读91 评论0

房地产销售技巧有哪些

①对于一个优秀的房地产销售人员来说,必须要去学习一些销售的基本知识,如果没有学问来作为根基的话,那么就无法真正的成为一名销售人员。...

2025-02-25 阅读94 评论0

房贷利息抵扣个税有哪些条件

房贷利息抵扣个税必须是首套房吗房贷利息抵扣个税需要满足以下条件:条件一:首套房贷房贷利息抵扣个税只适用于首次购买住房并享受首套住房...

2025-02-25 阅读92 评论0

房产过户最佳方法

房产过户最佳方法1、继承方式过户:公证费200元,登记费280元。合计480元;2、赠与的过户1050元公证费用(交易总额的3%)...

2025-02-25 阅读91 评论0